Por: Marcos Santiago
Texcoco, Edomex.- Autoridades municipales, a través de la dirección de Desarrollo Urbano Municipal, advirtieron a la población sobre un posible fraude por parte de la fundación “Stilo Urbano” por supuesta compra-venta de casas en el municipio, ya que no existen proyectos aprobados por el gobierno estatal en Texcoco o acuerdos con la Comisión Nacional de la Vivienda (CONAVI).
Al respecto, el director de Desarrollo Urbano del ayuntamiento de Texcoco, Ernesto Bautista Roldán, estableció que ya que se dio parte de la Fiscalía Especial para la atención de Delitos cometidos por Fraccionadores Clandestinos de la Procuraduría General de Justicia del Estado de México (PGJEM), así como al Comité de Control y Crecimiento Urbano de Texcoco, para que se investigue la oferta de vivienda que hizo la fundación Stilo Urbano y cuyos interesados empezaron a dar dinero para “apartar una casa”.
Este presunto fraude se detectó cuando compradores acudieron al ayuntamiento para solicitar informes sobre el programa de vivienda, señalando que les pidieron mil pesos para apartar una casa y que lo que querían saber era sí se trataba de las 900 casas que la inmobiliaria ARA presuntamente construirá en Texcoco.
Ante ello, Ernesto Bautista, aclaró que las casa de ARA aún no están autorizadas, que aunque se dio un visto bueno, la inmobiliaria tendrá que cumplir con más de 17 requisitos, para que el gobierno del Estado otorgue los permisos y lo haga público en la gaceta oficial de Gobierno, y sólo cuando haya cumplido con la introducción de servicios como agua luz y drenaje, así como la construcción de calles, guarniciones y banquetas, se podrá realizar una preventa sólo del 25 por ciento del desarrollo habitacional.
Pero hasta el momento le gobierno del estado de México no ha autorizado ninguna unidad habitacional en Texcoco, mucho menos se tiene un acuerdo con esa fundación para “apartar casas” a cambio de dinero.
Explicó que por lo que se refiere a la CONAVI, el gobierno municipal no tiene ningún acuerdo con esta dependencia, y que aunque busco un acuerdo con la entonces presidenta municipal Delfina Gómez Álvarez, este no se aceptó.
Señaló que representantes de la CONAVI y la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (SEDATU), están llegando a diferentes municipios conurbados, con el gancho de proponer un programa de vivienda social. Sin embargo en Texcoco no se aceptó, porque no existen en este momento las condiciones para ello, además de que de hacerlo, se daría pauta para que se ubicaran predios y comenzarán la edificación de viviendas en el municipio.
Ahora CONAVI propone un nuevo esquema de vivienda vertical, mediante la adquisiciones de predio en municipios de la zona metropolitana, proyecto que no fue aceptado. Por ello ante las quejas de vecinos de Texcoco, sobre la preventa de vivienda de la fundación Stilo Urbano, personal a su cargo acudió a investigar.
Ahí les entregaron una hoja con los requisitos para apartar una casa, con el logotipo de la CONAVI del lado superior derecho y en el lado superior izquierdo el de Stilo Urbano, ahí se estableció que se trata del “Programa de Esquema de Financiamiento y Subsidio Federal para vivienda ‘Esta es tu Casa'”.
Y esta le dio como fecha de máxima inscripción 20 de Abril del 2015, dando el correo electrónico para informes [email protected] y el teléfono 5959314013.
A su vez, tiene una ficha de registro con los logotipos de la fundación y de CONAVI, y un estudio socioeconómico también con el mismo membrete, pero aclararon que deberán de pagar mil pesos para apartar su vivienda y que en cuanto salgan estás podrán ser entregadas.
De inicio se les dijo que las casas estarían a un costado de la Alameda, sin embargo de acuerdo con testimonio de vecinos, les cambiaron la ubicación, indicándoles que el desarrollo habitacional estará en la comunidad de La Purificación.
Con esta evidencia, en la reunión mensual con el comité de control y crecimiento urbano en Texcoco, Ernesto Bautista dijo: “le dimos parte incluso antes a la fiscalía, porque esto se tipifica como Fraccionadores clandestinos, ya que se está ofreciendo vivienda sin tener las autorizaciones, entonces el ministerio público tiene que hacer la investigación y si nos hay nada podrán seguir, pero no es así, se fincará la responsabilidad penal correspondiente”.
“Entonces lo que hemos hecho es informarle tanto a ARA, como al gobierno del estado, para que vean cuales son los procedimientos y que comuniquen para que la gente no se siga enganchando”, afirmo el funcionario.
Añadió que de acuerdo a lo que han investigado, una gran cantidad de vecinos de Las Vegas habían entrado a este supuesto proyecto de vivienda de la fundación Stilo Urbano y CONAVI, a quienes les hicieron pagos de mil pesos, “pero nosotros hemos estado informando que es un fraude, por donde los vean es un fraude, porque nosotros no tenemos nada de ese proyecto de vivienda”.
Por separado de solicitó la entrevista con el ex alcaldesa, Delfina Gómez, quien reconoció que hay un problema con la fundación Stilo Urbano, ya que a mediados de abril recibió información a través de mensajes de Whatsap, por parte de vecinos sobre la preventa de casas, en donde le preguntaban ¿si se trataba de las casas de ARA?
Gómez Álvarez señaló reconoció que se puede tratar de un riesgo fraude a los ciudadanos, por lo que solicitó al gobierno municipal que se investigue bajo qué condiciones se hace esta preventa, que por las condiciones en que se está haciendo se presume que se trata de un engaño a la ciudadanía.
Llamó a los texcocanos a no dejarse engañar, porque en el ayuntamiento no hay ninguna autorización para la edificación de viviendas, incluyendo las casas de la inmobiliaria ARA, de la que sólo se dio el visto bueno, pero tendrán que cubrir más requisitos con el gobierno estatal para que puedan contar con la autorización para su desarrollo habitacional.
Aseguró que fuera de ello no existe ningún otro proyecto de vivienda, por lo que llamó a las autoridades a investigar bajo qué condiciones se pide mil pesos a la gente para un desarrollo habitacional inexistente.
